Betaalt u forensenbelasting voor uw vakantiewoning?
Als u een vakantiewoning bezit, heeft u kans dat u forensenbelasting moet betalen. Of dat het geval is, hangt onder meer af van het aantal dagen dat u de vakantiewoning zelf kunt gebruiken.
Geen hoofdverblijf
Wettelijk is bepaald dat alleen forensenbelasting geheven kan worden als u in een gemeente verblijft zonder er uw hoofdverblijf te hebben. Meestal gaat het dan om een vakantiewoning. Verder is bepaald dat u alleen forensenbelasting betaalt als u er meer dan 90 dagen 's nachts verblijft of meer dan 90 dagen een gemeubileerde woning ter beschikking heeft.
Ter beschikking staan
Als u de woning verhuurt, staat deze niet ter beschikking. Kunt u dus 90 dagen of minder zelf de woning gebruiken omdat deze op andere dagen wordt verhuurd, dan kan u geen aanslag forensenbelasting worden opgelegd.
Let op! Het is niet van belang of u de woning ook zelf daadwerkelijk gebruikt, maar of deze u ter beschikking staat. Biedt u de woning ter verhuur aan, al dan niet via een organisatie, maar wordt deze niet verhuurd, dan geldt dat de woning op deze dagen aan u ter beschikking staat.
Onderhoud
De periode dat u de woning niet kunt gebruiken omdat u deze voor verhuur gereed maakt of houdt, telt niet mee. Verhuurt u de woning in een jaar dus bijvoorbeeld acht maanden, gebruikt u de woning twee maanden zelf en twee maanden om deze te onderhouden, dan staat de woning u minder dan 90 dagen ter beschikking. U hoeft dan geen forensenbelasting te betalen.
Tip: U moet aannemelijk kunnen maken dat u de betreffende periode gebruikte om de woning gereed te maken / te houden voor verhuur. Toon dit bijvoorbeeld aan met facturen van de gebruikte materialen, zoals verf.
Overig nieuws
Aanvraag SLIM-subsidie weer mogelijk per 1 september
Voorkom problemen bij vaststellen TVL
NOW aan te vragen voor juli tot en met september
Vraag op tijd buitenlandse btw terug
Boete bij concurrentiebeding?
Concurrentiebeding bij overname? Vergeet het niet!
Het kiezen van een incassobureau, waar let je op?
Arbeidsverleden bij bepaling transitievergoeding
Lagere btw-correctie privégebruik auto mogelijk?
Subsidieregeling 'NL leert door' voortgezet
Drankje bij toegangsticket, hoog of laag btw-tarief?